Liệu có nên mua chung cư trả góp không? Có những rủi ro gì khi mua chung cư trả góp? Đây là câu hỏi mà nhiều bạn đang băn khoăn, phân vân thì bài viết dưới đây sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc này của bạn.
Contents
Lợi ích khi mua nhà, chung cư trả góp
Mua căn hộ chung cư trả góp là sự lựa chọn của nhiều người hiện nay
Khi bạn sở hữu chung cư trả góp sẽ giúp bạn giảm áp lực tài chính, thay vì người mua phải trả toàn bộ số tiền trong 1 lần thì giờ đây chỉ cần bỏ ra một khoản mỗi tháng và sau khi trả xong sẽ có được căn nhà. Đây là cơ hội để bạn suy nghĩ có nên mua chung cư trả góp, mua nhà ngay cả khi chưa có đủ tiền.
3 lưu ý khi mua nhà trả góp
Mua nhà trả góp là một giải pháp tài chính giúp người mua có thể sở hữu căn nhà riêng của riêng mình ngay cả khi chưa đủ tiền. Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro vì vậy, người mua cần cân nhắc kỹ có nên mua nhà chung cư trả góp trước khi ra quyết định. Dưới đây là 3 lưu ý khi mua nhà trả góp:
Rủi ro pháp lý
Kiểm định trước khi vay tiền mua chung cư trả góp đảm bảo pháp lý hơn
Rủi ro xảy ra khi chủ đầu từ hoặc bên bán không đầy đủ các giấy tờ cần thiết như sổ đỏ, bản vẽ thi công, bản vẽ quy hoạch,…Khi đó, người mua có thể rơi vào tình trạng mất trắng tài sản vì dự án chung cư không có tính pháp lý.
=> Giải pháp: Để ngăn ngừa rủi ro xảy ra bạn hãy yêu cầu cho xem những giấy tờ liên quan đến căn hộ, các loại giấy tờ như vay nợ, thế chấp (nếu có),… Ngay cả việc phải kiểm tra chéo các giấy tờ bằng cách đến cơ quan chấp chứng nhận sở hữu đó để kiểm tra, xem vị trí tài sản có thuộc khu giải tỏa, đất xây dựng xã hội, bệnh viện, công viên , trường học hay không.
Rủi ro tài chính
Để mua được căn hộ chung cư, bạn cần kiểm soát tài chính thật tốt
Rủi ro về tài chính sẽ khiến bạn băn khoăn rằng có nên mua chung cư trả góp khi mua trả góp sẽ có nhiều vấn đề, tuy nhiên dưới đây sẽ đề cập hai nội dung chính là rủi ro trong việc đặt cọc và tài chính khi mua nhà.
- Đối với vấn đề đặt cọc: Theo luật dân sự năm 2015 không có cụ thể quy định về mức đặt cọc. Tuy nhiên trong quá trình giao dịch bên mua không đặt cọc quá 10% giá trị tài sản cho bên bán và phải trả dần theo tiến độ. Ngoài ra đã có rất nhiều trường hợp người mua nhà bị chủ đầu tư không bàn giao nhà, không xây dựng hoặc ôm tiền bỏ trốn gây thiệt hại lớn cho khách hàng.
=> Giải pháp: Tìm hiểu kỹ chủ đầu từ và đọc kỹ hợp đồng các điều khoản thời gian trả nợ vay, và nếu trả không đúng kỳ hạn sẽ như thế nào,…
- Đối với vấn đề tài chính: Đầu tiên để mua nhà trả góp bạn cần phải có một số tiền làm nền tảng và những giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng để có thể thực hiện việc vay mượn. Tuy nhiên rủi ro đây là người mua muốn nhà lớn nhưng tài chính chưa vững hoặc thiếu hiểu biết mà trả góp kỳ hạn ngắn. Vấn đề này rất nguy hiểm bởi không chỉ tiền gốc mà lãi suất sẽ trở thành gánh nặng hàng tháng cho bạn.
=> Giải pháp: Trước khi mua bạn phải có nền tảng tài chính, tính toán được giá trị căn hộ mà bạn mua có khả năng trả góp đều đặn mỗi tháng không. Nếu chưa ổn định bạn nên tạm gác lại hoặc tìm căn hộ phù hợp hơn với mức tài chính của bạn.
***** XEM THÊM Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp
Rủi ro lãi suất
Cân nhắc chọn ngân hàng và gói lãi suất mua chung cư trả góp phù hợp
Lãi suất là điểm mấu chốt trong vấn đề khi mua nhà trả góp. Nhiều ngân hàng hứa hẹn và cam kết rất nhiều mức lãi suất hấp dẫn khi khách hàng có nhu cầu vay vốn. Tuy nhiên bạn cần tỉnh táo trước những bẫy ngọt đó, phải tìm hiểu kỹ lãi suất đó sẽ áp dụng như thế nào. Vậy có nên mua căn hộ trả góp không? làm sao để tránh được rủi ro.
Giải pháp: Bạn nên tham khảo thị trường nhiều hơn, tìm hiểu nhiều chính sách vay của nhiều ngân hàng khác nhau, so sánh và đưa ra quyết định sẽ vay đơn vị nào là tốt nhất.
Có nên mua nhà chung cư trả góp không?
Mua nhà trả góp là bài toán kinh tế hợp lý
Theo các chuyên gia về thị trường đất đai, bất động sản cho rằng đây là thời điểm vô cùng hợp lý để mua nhà trả góp hàng tháng. Do mức bất động sản đang dần ổn định, lãi suất ngân hàng cũng có xu hướng giảm. Tuy nhiên bạn cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên khả năng thu nhập, mức độ ổn định trong hiện tại.
Việc tham gia vay vốn để mua nhà, chung cư trả góp của các cặp đôi vợ chồng trẻ hay bất kỳ người đi làm nào chưa có đủ tiền để thanh toán nhưng có mức thu nhập ổn định hàng tháng. Có khả năng tìm ngân hàng uy tín và có thể vay vốn khoảng 20 năm để có thể sở hữu nó và quan trọng là phù hợp với chính sách tài chính của bạn.
Tóm lại, việc có nên mua chung cư trả góp hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khả năng tài chính, lãi suất vay, thời hạn vay, dự án chung cư,… Người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định. Hy vọng với bài viết này, giúp cho bạn xác định được việc có nên mua căn hộ trả góp không và bạn hãy đưa ra quyết định một cách thật chính xác nhé.
>>>>> Bài viết có thể bạn quan tâm 5 website đăng tin mua bán chung cư TPHCM đáng tin cậy
